{"id":673,"date":"2013-03-24T00:17:42","date_gmt":"2013-03-23T22:17:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/?p=673"},"modified":"2023-11-02T12:19:23","modified_gmt":"2023-11-02T10:19:23","slug":"checkliste-wohngemeinschaft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/checkliste-wohngemeinschaft.html","title":{"rendered":"Checkliste &#8211; Welche Nebenkosten entstehen alles bei einer WG und wie werden sie am Besten gerecht verteilt ?"},"content":{"rendered":"<p>Wer in <a href=\"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wg\/wohngemeinschaft.html\">eine Wohngemeinschaft<\/a> zieht, der muss beachten, dass neben der Miete zus\u00e4tzliche Kosten anfallen. Diese Nebenkosten werden in der Regel auf alle Bewohner einer WG umverteilt. Je gerechter das Umlageverfahren ist, desto weniger Streit gibt es. Niemand sollte sich benachteiligt f\u00fchlen oder bevorzugt behandelt werden. Um alle Kosten, die in einer Wohngemeinschaft anfallen, fair zu verteilen, sollten ein paar Grundregeln beachtet werden.<\/p>\n<h2>Welche Nebenkosten fallen an?<\/h2>\n<div id=\"attachment_674\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignleft img-responsive\"><a href=\"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/checkliste-wohngemeinschaft-nebenkosten.jpg\"><noscript><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-674\" class=\"img-responsive size-medium wp-image-674\" src=\"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/checkliste-wohngemeinschaft-nebenkosten-300x194.jpg\" alt=\"checkliste wohngemeinschaft nebenkosten\" width=\"300\" height=\"194\" srcset=\"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/checkliste-wohngemeinschaft-nebenkosten-300x194.jpg 300w, https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/checkliste-wohngemeinschaft-nebenkosten-115x74.jpg 115w, https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/checkliste-wohngemeinschaft-nebenkosten.jpg 431w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\"><\/noscript><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-674\" class=\"img-responsive size-medium wp-image-674 lazyload\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%22http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%22%20viewBox%3D%220%200%20300%20194%22%3E%3C%2Fsvg%3E\" alt=\"checkliste wohngemeinschaft nebenkosten\" width=\"300\" height=\"194\" srcset=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%22http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%22%20viewBox%3D%220%200%20300%20194%22%3E%3C%2Fsvg%3E 300w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" data-srcset=\"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/checkliste-wohngemeinschaft-nebenkosten-300x194.jpg 300w, https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/checkliste-wohngemeinschaft-nebenkosten-115x74.jpg 115w, https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/checkliste-wohngemeinschaft-nebenkosten.jpg 431w\" data-src=\"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/checkliste-wohngemeinschaft-nebenkosten-300x194.jpg\" loading=\"lazy\"><\/a><p id=\"caption-attachment-674\" class=\"wp-caption-text\">\u00a9 Fotowerk &#8211; Fotolia.com<\/p><\/div>\n<p>Die Miete f\u00fcr eine Wohnung setzt sich normalerweise aus einer Nettokaltmiete und <a href=\"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/nebenkosten.html\">den Nebenkosten (Betriebskosten)<\/a> zusammen. Die Nebenkosten bestehen aus verschiedenen Positionen, die der Mieter f\u00fcr den Betrieb und die Unterhaltung der Wohnung bezahlen muss. Diese Kosten gibt der Vermieter an den Mieter weiter. In den Nebenkosten enthalten sind beispielsweise die Wasserversorgung, die M\u00fcllentsorgung oder auch Kosten f\u00fcr einen Hausmeisterservice und Versicherungen. Normalerweise sollten auch die Heizkosten in den Nebenkosten enthalten sein. Strom ist nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese kommen zur Bruttowarmmiete (Miete plus Nebenkosten\/Betriebskosten) dazu. Bei der Anmietung einer Wohnung muss zudem in der Regel eine Mietkaution hinterlegt werden, die bei Auszug erstattet wird, wenn keine Mietr\u00fcckst\u00e4nde oder Wohnungsm\u00e4ngel vorliegen. Wurde die Wohnung \u00fcber einen Makler vermittelt, fallen zus\u00e4tzlich Maklergeb\u00fchren (Courtage) an. Auch Kosten f\u00fcr Telefon und Internet m\u00fcssen ber\u00fccksichtigt werden sowie die Haushaltsabgabe f\u00fcr Fernsehen und Rundfunk Rundfunkbeitrag).<\/p>\n<h3>Wie werden die Kosten am besten verteilt?<\/h3>\n<p><strong>Miete und Mietnebenkosten<\/strong><\/p>\n<p>Die Verteilung der Kosten in einer Wohngemeinschaft ist manchmal nicht ganz einfach. Das f\u00e4ngt schon bei der Nettokaltmiete an. Meistens sind die Zimmer nicht gleich gro\u00df, sodass eine einfache Teilung der Miete durch die Anzahl der Bewohner nicht gerecht w\u00e4re. Hier gibt es die M\u00f6glichkeit, die anteilige Miete pro Quadratmeter zu berechnen, so zahlt derjenige, der ein gr\u00f6\u00dferes Zimmer hat, auch einen gr\u00f6\u00dferen Anteil an den Mietkosten. Dieses Verfahren kann beispielsweise auch bei der Umlage der Kaution und bei einer eventuellen Courtage angewandt werden.<\/p>\n<p>Bei den Nebenkosten wird es im Grunde noch komplizierter, besonders bei den Wasser- und Heizkosten. Der eine verbraucht weniger, der andere mehr. Hier muss eine einvernehmliche L\u00f6sung gefunden werden. Wer \u00f6fter duscht oder mehr heizt als andere, der sollte sich auch mit einem gr\u00f6\u00dferen Betrag an den Kosten beteiligen. Zu beachten ist, dass die Nebenkosten als Vorauszahlung geleistet werden, \u00fcber die <a href=\"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/tipps\/nebenkostenabrechnung.html\">j\u00e4hrlich eine Abrechnung<\/a> seitens des Vermieters erfolgen muss. Je nach Verbrauch kann es dann zu einer Nachzahlung oder zu einer Erstattung zu viel bezahlter Betr\u00e4ge kommen. Sowohl Nachzahlung als auch Erstattung m\u00fcssen dann wieder auf alle Bewohner umgelegt werden. \u00c4hnlich verh\u00e4lt es sich mit Strom, f\u00fcr den auch einmal im Jahr eine Abrechnung durch den Stromanbieter erfolgt.<\/p>\n<p><strong>Weitere Kosten<\/strong><\/p>\n<p>Die Kosten f\u00fcr Telefon und Internet lassen sich heutzutage relativ leicht auf die Bewohner einer WG umlegen. Die meisten Anbieter haben Pauschalen im Programm. Die Kosten f\u00fcr eine solche Pauschale k\u00f6nnen dann einfach durch die Anzahl der WG-Bewohner geteilt werden. Allerdings muss hier darauf geachtet werden, dass Leistungen, die nicht in der Pauschale enthalten sind, zus\u00e4tzliche Kosten verursachen. Diese sollten dann von demjenigen Bewohner getragen werden, der die Leistung in Anspruch genommen hat. Bei den Rundfunkgeb\u00fchren handelt es sich ebenfalls um eine Pauschale, die einfach geteilt werden kann.<\/p>\n<p>Neben den bereits aufgef\u00fchrten Kosten fallen nat\u00fcrlich noch weitere an, die nicht direkt etwas mit der Wohnung zu tun haben. Besondere Beachtung gilt hier den Kosten f\u00fcr Lebensmittel und Toilettenartikel. In einer WG k\u00f6nnen gerade diese Kosten zu Differenzen f\u00fchren. Grunds\u00e4tzlich muss entschieden werden, ob jeder Bewohner alles f\u00fcr sich selbst einkauft oder ob bestimmte Dinge gemeinschaftlich genutzt werden. Die Dinge, die gemeinschaftlich genutzt werden, k\u00f6nnen beispielsweise aus einer Haushaltskasse bestritten werden, in die jeder Bewohner einen bestimmten Betrag einzahlt. Die Kosten f\u00fcr pers\u00f6nliche Dinge tr\u00e4gt jeder Bewohner selbst.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wer in eine Wohngemeinschaft zieht, der muss beachten, dass neben der Miete zus\u00e4tzliche Kosten anfallen. Diese Nebenkosten werden in der Regel auf alle Bewohner einer WG umverteilt. Je gerechter das Umlageverfahren ist, desto weniger Streit gibt es. 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