{"id":3168,"date":"2014-04-14T13:29:33","date_gmt":"2014-04-14T11:29:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/?p=3168"},"modified":"2025-01-18T11:03:38","modified_gmt":"2025-01-18T09:03:38","slug":"gentrifizierung-ist-das","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/gentrifizierung.html","title":{"rendered":"Gentrifizierung"},"content":{"rendered":"<div class=\"big\">\n<h1><noscript><img decoding=\"async\" class=\"size-thumb-50 wp-image-5708 alignright\" src=\"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-ratgeber-beitrag-50x50.png\" alt=\"Ratgeber Beitrag im Wohnen.de Magazin\" width=\"50\" height=\"50\" srcset=\"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-ratgeber-beitrag-50x50.png 50w, https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-ratgeber-beitrag.png 61w\" sizes=\"(max-width: 50px) 100vw, 50px\"><\/noscript><img decoding=\"async\" class=\"size-thumb-50 wp-image-5708 alignright lazyload\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%22http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%22%20viewBox%3D%220%200%2050%2050%22%3E%3C%2Fsvg%3E\" alt=\"Ratgeber Beitrag im Wohnen.de Magazin\" width=\"50\" height=\"50\" srcset=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%22http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%22%20viewBox%3D%220%200%2050%2050%22%3E%3C%2Fsvg%3E 50w\" sizes=\"(max-width: 50px) 100vw, 50px\" data-srcset=\"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-ratgeber-beitrag-50x50.png 50w, https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-ratgeber-beitrag.png 61w\" data-src=\"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-ratgeber-beitrag-50x50.png\" loading=\"lazy\">Gentrifizierung \u2013 Was ist das ?<\/h1>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr>\n<p>Die <a href=\"https:\/\/de.wikipedia.org\/wiki\/Ruth_Glass\">britische Soziologin Ruth Glass<\/a> pr\u00e4gte bereits in den 1960er Jahren den Begriff der Gentrifizierung, als Sie \u00fcber Ver\u00e4nderungen in einem Stadtteil von London forschte. Das deutsche Wort Gentrifizierung ist abgeleitet vom englischen Ausdruck Gentry, was \u00fcbersetzt niederer Adel bedeutet. Seither ist dieser Begriff zu einer feststehenden Gr\u00f6\u00dfe der Ver\u00e4nderung von Stadtvierteln und deren wissenschaftliche Charakterisierung geworden. Den Boden der Wissenschaftlichkeit verlassend, wird der Begriff auch oft von Lokalpolitikern oder der Wirtschaft gebraucht. Insofern kann heutzutage nahezu jede Ver\u00e4nderung in wirtschaftlicher oder gesellschaftlicher Hinsicht mit dem Begriff belegt werden. Urspr\u00fcnglich aber beschreibt Gentrifizierung den stetigen Wechsel von einer finanzschw\u00e4cheren, statusniedrigeren zu einer finanzst\u00e4rkeren statush\u00f6heren Einwohnerschaft.<\/p>\n<div id=\"attachment_3169\" style=\"width: 310px\" class=\"wp-caption alignleft img-responsive\"><noscript><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-3169\" class=\"box_l img-responsive wp-image-3169 size-medium\" title=\"Was ist Gentrifizierung? - Wohnen in Deutschland\" src=\"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/gentrifizierung-300x218.jpg\" alt=\"Gentrifizierung\" width=\"300\" height=\"218\" srcset=\"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/gentrifizierung-300x218.jpg 300w, https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/gentrifizierung-115x84.jpg 115w, https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/gentrifizierung.jpg 406w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\"><\/noscript><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-3169\" class=\"box_l img-responsive wp-image-3169 size-medium lazyload\" title=\"Was ist Gentrifizierung? - Wohnen in Deutschland\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%22http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%22%20viewBox%3D%220%200%20300%20218%22%3E%3C%2Fsvg%3E\" alt=\"Gentrifizierung\" width=\"300\" height=\"218\" srcset=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%22http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%22%20viewBox%3D%220%200%20300%20218%22%3E%3C%2Fsvg%3E 300w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" data-srcset=\"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/gentrifizierung-300x218.jpg 300w, https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/gentrifizierung-115x84.jpg 115w, https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/gentrifizierung.jpg 406w\" data-src=\"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/gentrifizierung-300x218.jpg\" loading=\"lazy\"><p id=\"caption-attachment-3169\" class=\"wp-caption-text\">\u00a9 Marem &#8211; Fotolia.com<\/p><\/div>\n<p><strong>Die Gentrifizierung ist ein schleichender, aber durchschlagender Prozess<\/strong><\/p>\n<p>Diese oft \u00fcber Jahrzehnte andauernden Prozesse der Gentrifizierung gehen zwangsl\u00e4ufig nicht nur mit Ver\u00e4nderungen der Eigent\u00fcmerstruktur, sondern auch mit einer baulichen Aufwertung sowie steigenden Mietpreisen einher. H\u00e4ufig vor Ort anzutreffende Ausgangssituation f\u00fcr den Beginn einer Gentrifizierung ist der Leerstand in bestimmten Stadtvierteln. Solche leer stehenden Immobilien und Geb\u00e4ude ziehen vermehrt Kreative an, die sie zum billigen Wohnen und zur Ausgestaltung ihrer Ateliers nutzen. In einem langsamen, oft jahrelang andauernden, eher schleichenden Prozess kommt es dann zu einer merklichen Aufwertung des Images der einst wenig attraktiven Wohnquartiere.<\/p>\n<p><strong>Je fr\u00fcher Gentrifizierung fr\u00fchzeitig erkannt wird, desto effektiver kann gegengesteuert werden<\/strong><\/p>\n<p>Nicht selten entstehen so angesagte Szenequartiere, die private und auch \u00f6ffentliche Begehrlichkeiten und Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Der Aufwertungsprozess hat besonders f\u00fcr die alteingesessene Bev\u00f6lkerung oft erhebliche Nachteile. Diese Bev\u00f6lkerungsgruppe kann sozusagen mit der neuen Entwicklung nicht mithalten, verdient weiterhin gering und auch deren oft alteingesessenen Gesch\u00e4fte werden mehr und mehr verdr\u00e4ngt. Diese Prozesse einer Gentrifizierung unterliegen einer gewissen Eigendynamik und lassen sich nur durch das rechtzeitige Erkennen und Eingreifen beispielsweise auf politischer Ebene beeinflussen. Entscheidend ist dabei auch der Widerstand von alteingesessenen Gesch\u00e4fts- oder Privatleuten, die sich oftmals in entsprechenden B\u00fcrgerinitiativen solidarisieren.<\/p>\n<p><strong>Gentrifizierungsprozesse lassen sich mittlerweile fl\u00e4chendeckend beobachten<\/strong><\/p>\n<p>Dennoch hat ein solcher Widerstand aufgrund der Eigendynamik der Gentrifizierung l\u00e4ngst nicht immer Erfolg, was zur Folge hat, dass die statusniedrigere, finanzschw\u00e4chere Bev\u00f6lkerung eines Stadtviertels der entsprechend ver\u00e4nderten Nachfrage weichen muss. Der Prozess der Gentrifizierung erfasst nicht nur urbane Stadtviertel von Gro\u00dfst\u00e4dten, l\u00e4ngst sind auch l\u00e4ndliche Gebiete \u00fcberall in der Bundesrepublik davon betroffen. Den L\u00f6wenanteil der von Gentrifizierung betroffenen Zonen bilden aber nach wie vor innerst\u00e4dtische Viertel. Wie schnell eine Gentrifizierung voranschreitet, ist immer von den individuellen Bedingungen vor Ort abh\u00e4ngig. Eine herausragende Rolle spielen dabei aber auch sogenannte intervenierende Faktoren wie beispielsweise Mietgesetze.<\/p>\n<p><strong>Gentrifizierung geht regelm\u00e4\u00dfig mit Mietpreissteigerungen einher<\/strong><\/p>\n<p>Analysiert man die <a href=\"https:\/\/www.sachverstaendigenrat-wirtschaft.de\/fileadmin\/dateiablage\/gutachten\/jg201314\/dokumente\/JG13_XI.pdf\">Entwicklung des bundesdeutschen Wohnungsmarktes<\/a> der letzten Jahrzehnte, so zeigt sich eindeutig, dass die Prozesse der Gentrifizierung hierzulande zu einem wachsenden und ernsten Problem erwachsen. Gentrifizierungsprozesse verlaufen in den seltensten F\u00e4llen konfliktfrei, stehen sich doch vollkommen gegens\u00e4tzliche Interessen gegen\u00fcber. Auch die zunehmende Belastung \u00f6ffentlicher Haushalte ist dabei von Bedeutung. In der Regel werden durch Gentrifizierung einkommensschwache Haushalte mehr und mehr verdr\u00e4ngt. Diese Menschen k\u00f6nnen sich ihre alten Wohnungen wegen der Mietpreissteigerungen kaum noch leisten. Zur Absicherung des Wohnens dieser Bev\u00f6lkerungsschichten sind nun erhebliche finanzielle Mittel der \u00f6ffentlichen Hand erforderlich.<\/p>\n<p><strong>Gentrifier k\u00f6nnten sich durch Stiftungen, Patenschaften oder Projektf\u00f6rderungen n\u00fctzlich machen<\/strong><\/p>\n<p>Um Perspektiven einer Stadtpolitik jenseits von Gentrifizierungsprozessen aufzuzeigen, bedarf es nicht nur einer hohen Sensibilit\u00e4t, sondern auch eines umfangreichen Detailwissens der unterschiedlichen Entwicklungsm\u00f6glichkeiten verschiedener st\u00e4dtischer Gebietstypen. Es geht bei allen Gegenma\u00dfnahmen auch \u00fcberhaupt nicht darum, Gentrifier auszuschlie\u00dfen, denn auch sie werden in den sich neu formierenden Stadtgebieten gebraucht. Vielmehr ist es wichtig, mit Mitteln aus Forschung und Praxis herauszuarbeiten, wie die unterschiedlichen Potenziale der Gentrifier und von ihnen sich bedroht f\u00fchlender Bev\u00f6lkerungsteile zusammengef\u00fchrt werden k\u00f6nnen. Niemals werden sich Aktivit\u00e4ten gegen Gentrifizierung allein auf kulturelle, soziale, wirtschaftliche oder politische Eingriffe in den Bereichen des Wohnens beschr\u00e4nken. In diesem komplexen Feld der Wechselwirkungen greifen populistische Ma\u00dfnahmen nur kurzfristig, meistens \u00fcberhaupt nicht.<\/p>\n<hr>\n<h2>Videos: Gentrifizierung<\/h2>\n<div class=\"responsive-video\"><noscript><iframe src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/3wi43igJ8xc\" width=\"682px\" height=\"383px\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/noscript><iframe width=\"682px\" height=\"383px\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\" data-src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/3wi43igJ8xc\" loading=\"lazy\" class=\" lazyload\"><\/iframe><\/div>\n<div class=\"responsive-video\"><noscript><iframe src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/pPaRpcPXXHM\" width=\"682px\" height=\"383px\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/noscript><iframe width=\"682px\" height=\"383px\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\" data-src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/pPaRpcPXXHM\" loading=\"lazy\" class=\" lazyload\"><\/iframe><\/div>\n<div class=\"responsive-video\"><noscript><iframe src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/_LrTNUeP0aA\" width=\"682px\" height=\"383px\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/noscript><iframe width=\"682px\" height=\"383px\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\" data-src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/_LrTNUeP0aA\" loading=\"lazy\" class=\" lazyload\"><\/iframe><\/div>\n<hr>\n<h3><noscript><img decoding=\"async\" class=\"img-responsive alignright wp-image-5775 size-thumb-50\" src=\"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-internet-50x50.png\" alt=\"Wohnen.de Magazin: Links im Internet\" width=\"50\" height=\"50\" srcset=\"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-internet-50x50.png 50w, https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-internet.png 61w\" sizes=\"(max-width: 50px) 100vw, 50px\"><\/noscript><img decoding=\"async\" class=\"img-responsive alignright wp-image-5775 size-thumb-50 lazyload\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%22http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%22%20viewBox%3D%220%200%2050%2050%22%3E%3C%2Fsvg%3E\" alt=\"Wohnen.de Magazin: Links im Internet\" width=\"50\" height=\"50\" srcset=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%22http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%22%20viewBox%3D%220%200%2050%2050%22%3E%3C%2Fsvg%3E 50w\" sizes=\"(max-width: 50px) 100vw, 50px\" data-srcset=\"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-internet-50x50.png 50w, https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-internet.png 61w\" data-src=\"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-internet-50x50.png\" loading=\"lazy\">Weitere Informationen zur Gentrifizierung im Internet:<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"http:\/\/www.bpb.de\/politik\/innenpolitik\/stadt-und-gesellschaft\/216871\/gentrifizierung-ursachen-formen-und-folgen?p=all\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gentrifizierung: Ursachen, Formen und Folgen<br>\n&#8211; Bundeszentrale f\u00fcr politische Bildung<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/difu.de\/publikationen\/difu-berichte-42011\/was-ist-eigentlich-gentrifizierung.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Was ist eigentlich Gentrifizierung &#8211; Deutsches Institut f\u00fcr Urbanistik<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<hr>\n<h3><noscript><img decoding=\"async\" class=\"img-responsive alignright wp-image-5708 size-thumb-50\" src=\"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-ratgeber-beitrag-50x50.png\" alt=\"Ratgeber Beitrag im Wohnen.de Magazin\" width=\"50\" height=\"50\" srcset=\"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-ratgeber-beitrag-50x50.png 50w, https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-ratgeber-beitrag.png 61w\" sizes=\"(max-width: 50px) 100vw, 50px\"><\/noscript><img decoding=\"async\" class=\"img-responsive alignright wp-image-5708 size-thumb-50 lazyload\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%22http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%22%20viewBox%3D%220%200%2050%2050%22%3E%3C%2Fsvg%3E\" alt=\"Ratgeber Beitrag im Wohnen.de Magazin\" width=\"50\" height=\"50\" srcset=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%22http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%22%20viewBox%3D%220%200%2050%2050%22%3E%3C%2Fsvg%3E 50w\" sizes=\"(max-width: 50px) 100vw, 50px\" data-srcset=\"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-ratgeber-beitrag-50x50.png 50w, https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-ratgeber-beitrag.png 61w\" data-src=\"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-content\/uploads\/wohnen-de-magazin-ratgeber-beitrag-50x50.png\" loading=\"lazy\">Passende Beitr\u00e4ge im Ratgeber des Wohnen.de Magazins:<\/h3>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wohnen-in-deutschland.html\">Wohnen in Deutschland<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"clear\"><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die britische Soziologin Ruth Glass pr\u00e4gte bereits in den 1960er Jahren den Begriff der Gentrifizierung, als Sie \u00fcber Ver\u00e4nderungen in einem Stadtteil von London forschte. 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