{"id":1840,"date":"2013-09-27T10:07:39","date_gmt":"2013-09-27T08:07:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/service\/news-archiv\/baukreditrechner\/"},"modified":"2023-12-21T12:08:34","modified_gmt":"2023-12-21T10:08:34","slug":"baukreditrechner","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/Baukreditrechner.html","title":{"rendered":"Baukreditrechner"},"content":{"rendered":"
\n

Der Baukreditrechner als Hilfsmittel um bares Geld zu sparen<\/h2>\n

Interessenten, die aufgrund bevorstehender Bauma\u00dfnahmen oder f\u00fcr den Kauf einer Immobilie ein Baudarlehen<\/a> aufnehmen wollen, interessieren sich nat\u00fcrlich zuerst f\u00fcr die zu zahlenden Zinsen sowie f\u00fcr die monatliche Belastung aus dem Darlehen.<\/p>\n

Die Baugeld Zinsen jedoch sind heute in erster Linie abh\u00e4ngig von der Bonit\u00e4t des Kreditnehmers sowie vom Beleihungswertauslauf der als Sicherheit eingetragenen Grundschuld. Damit die Banken auch im Insolvenzfall des Kunden sicher sein k\u00f6nnen, die noch ausstehende Kreditsumme wiederzuerhalten, werden Grundschulden als Sicherheit eingetragen und im Ernstfall durch Versteigerung verwertet. Diese Versteigerungen erzielen jedoch regelm\u00e4\u00dfig nur geringe Werte, die deutlich unter dem eigentlichen Verkehrswert liegen. Daher ist die Sicherheit umso h\u00f6her, je niedriger der Darlehenswert zum aktuellen Wert des Objektes ist. Darlehen, die nur \u00fcber 50% des Objektwertes aufgenommen werden, bieten als erstrangige Darlehen die gr\u00f6\u00dfte Sicherheit.
\nDamit Kreditnehmer schon vor ihrem Besuch bei der Bank berechnen k\u00f6nnen, wie hoch die zu zahlenden Zinsen und die Kreditrate ausfallen werden, stehen im Internet Baukreditrechner zur Verf\u00fcgung. Diese basieren auf den aktuell von den Banken genannten Zinss\u00e4tzen, die nat\u00fcrlich aufgrund der Finanz- und Wirtschaftskrise sehr niedrig sind. Idealerweise bietet sich bei diesen Baukredit<\/a> Rechnern die M\u00f6glichkeit, neben der gew\u00fcnschten Kreditsumme sowie der Zinsbindungsfrist auch den Beleihungswertauslauf anzugeben, um einen reellen Zinssatz genannt zu bekommen. Dieser kann sich nach Einreichung der Unterlangen aufgrund der Bonit\u00e4tsberechnung der Banken allerdings noch ver\u00e4ndern.<\/p>\n

Aktuell k\u00f6nnen Bauherren und Finanzierer auf sehr g\u00fcnstige Konditionen zur\u00fcckgreifen, da die Banken durch die Senkung der Leitzinsen g\u00fcnstige Refinanzierungsm\u00f6glichkeiten haben. Dies wird auch im Baukreditrechner deutlich, bei dem oftmals Zinss\u00e4tze von weniger als 4,5% p.a. angezeigt werden. Im Zuge der wirtschaftlichen Erholung werden sich allerdings auch die Zinss\u00e4tze wieder nach oben bewegen, so dass aktuelle Bauprojekte m\u00f6glichst kurzfristig finanziert werden sollten.<\/p>\n<\/div>\n

<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Baukreditrechner als Hilfsmittel um bares Geld zu sparen Interessenten, die aufgrund bevorstehender Bauma\u00dfnahmen oder f\u00fcr den Kauf einer Immobilie ein Baudarlehen aufnehmen wollen, interessieren sich nat\u00fcrlich zuerst f\u00fcr die zu zahlenden Zinsen sowie f\u00fcr die monatliche Belastung aus dem<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":1110,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"tags":[],"class_list":["post-1840","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nBaukreditrechner f\u00fcr den Kauf einer Immobilie | Wohnen.de Ratgeber<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Baukreditrechner - Alles Wissenswerte rund um den Baukreditrechner finden Sie in diesem Artikel von Wohnen.de\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/Baukreditrechner.html\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Baukreditrechner f\u00fcr den Kauf einer Immobilie | Wohnen.de Ratgeber\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Baukreditrechner - Alles Wissenswerte rund um den Baukreditrechner finden Sie in diesem Artikel von Wohnen.de\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/Baukreditrechner.html\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Wohnblog von Wohnen.de\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-12-21T10:08:34+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.wohnen.de\\\/magazin\\\/Baukreditrechner.html\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.wohnen.de\\\/magazin\\\/Baukreditrechner.html\",\"name\":\"Baukreditrechner f\u00fcr den Kauf einer Immobilie | Wohnen.de Ratgeber\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.wohnen.de\\\/magazin\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2013-09-27T08:07:39+00:00\",\"dateModified\":\"2023-12-21T10:08:34+00:00\",\"description\":\"Baukreditrechner - Alles Wissenswerte rund um den Baukreditrechner finden Sie in diesem Artikel von Wohnen.de\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.wohnen.de\\\/magazin\\\/Baukreditrechner.html#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.wohnen.de\\\/magazin\\\/Baukreditrechner.html\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.wohnen.de\\\/magazin\\\/Baukreditrechner.html#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Service\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.wohnen.de\\\/magazin\\\/service.html\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"News Archiv\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.wohnen.de\\\/magazin\\\/News-Archiv.html\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Baukreditrechner\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.wohnen.de\\\/magazin\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.wohnen.de\\\/magazin\\\/\",\"name\":\"Wohnen.de Ratgeber\",\"description\":\"News und Trends f\u00fcr Ihr Zuhause\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.wohnen.de\\\/magazin\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Baukreditrechner f\u00fcr den Kauf einer Immobilie | Wohnen.de Ratgeber","description":"Baukreditrechner - Alles Wissenswerte rund um den Baukreditrechner finden Sie in diesem Artikel von Wohnen.de","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/Baukreditrechner.html","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Baukreditrechner f\u00fcr den Kauf einer Immobilie | Wohnen.de Ratgeber","og_description":"Baukreditrechner - Alles Wissenswerte rund um den Baukreditrechner finden Sie in diesem Artikel von Wohnen.de","og_url":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/Baukreditrechner.html","og_site_name":"Wohnblog von Wohnen.de","article_modified_time":"2023-12-21T10:08:34+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/Baukreditrechner.html","url":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/Baukreditrechner.html","name":"Baukreditrechner f\u00fcr den Kauf einer Immobilie | Wohnen.de Ratgeber","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/#website"},"datePublished":"2013-09-27T08:07:39+00:00","dateModified":"2023-12-21T10:08:34+00:00","description":"Baukreditrechner - Alles Wissenswerte rund um den Baukreditrechner finden Sie in diesem Artikel von Wohnen.de","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/Baukreditrechner.html#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/Baukreditrechner.html"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/Baukreditrechner.html#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Service","item":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/service.html"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"News Archiv","item":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/News-Archiv.html"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Baukreditrechner"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/#website","url":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/","name":"Wohnen.de Ratgeber","description":"News und Trends f\u00fcr Ihr Zuhause","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"}]}},"lang":"de","translations":{"de":1840,"at":9159},"pll_sync_post":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1840","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1840"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1840\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8972,"href":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1840\/revisions\/8972"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1110"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1840"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1840"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}