{"id":1646,"date":"2013-09-27T09:20:52","date_gmt":"2013-09-27T07:20:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/service\/finanztipps\/hypothekenzinsen\/"},"modified":"2013-09-27T09:20:52","modified_gmt":"2013-09-27T07:20:52","slug":"hypothekenzinsen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/hypothekenzinsen.html","title":{"rendered":"Hypothekenzinsen"},"content":{"rendered":"
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Hypothekenzinsen – Informieren statt zuviel zahlen<\/h2>\n

Bevor der Immobilieninteressent den gro\u00dfen Sprung in ein Eigenheim wagt, muss vorher genau gepr\u00fcft werden: Was soll es f\u00fcr ein Objekt werden, wie hoch sind die Kosten und was sind meine eigenen finanziellen Mittel, in welcher H\u00f6he? Es muss sich ein genaues Bild \u00fcber die Kosten und Folgekosten gemacht werden. Dazu geh\u00f6ren Erschlie\u00dfungskosten, Baunebenkosten, Anschlusskosten, als auch noch diverser versteckter Kosten f\u00fcr Garten und sonstiges. Hinzu kommen noch eventuell Maklerkosten, Grunderwerbssteuer und Notarkosten. Nicht zuletzt noch Bereitstellungskosten des Kreditgebers, sowie Kontof\u00fchrungsgeb\u00fchren. Ein nicht unbedeutender Faktor sind auch die Heizkosten.<\/p>\n

Alles in allem handelt es sich hier um gro\u00dfe Ausgaben f\u00fcr einen langen Zeitraum, da sollte die monatliche Belastung schon tragbar sein. Der wichtigste Punkt bei einer Finanzierung sind letztlich die Hypothekenzinsen, denn die entscheiden die monatliche Belastung im wesentlichen.<\/p>\n

Die Finanzierung<\/h3>\n

Eine Finanzierung wird positiv beeinflusst durch Eigenkapital oder einem zuteilungsreifen Bausparvertrag<\/a>. H\u00e4ufig handelt es sich in den letzten Jahren jedoch um eine Vollfinanzierung. Soll beispielsweise ein Betrag von 300.000 Euro finanziert werden, muss darauf geachtet werden, ob es sich um den effektiven Jahreszins oder den Nominalzins handelt. Hier jonglieren die Banken und Kreditinstitute sehr gerne mit den Zahlen. Hypothekendarlehen <\/a>werden von Banken, Versicherungen, Kreditvermittler und online von Direktbanken angeboten. Da die Hypothekenzinsen<\/a> sehr unterschiedlich ausfallen k\u00f6nnen, sind Vergleichsangebote Pflicht. Sehr gute M\u00f6glichkeiten bieten sich online im Internet, dort kann sich schnell und unkompliziert ein \u00dcberblick \u00fcber Hypothekenzinsen verschafft werden.<\/p>\n

Worauf sollte geachtet werden?<\/h3>\n

Hier bietet der Effektivzins eine gute \u00dcbersicht. Neben dem Nominalzins ist auch die Transparenz der eventuell anfallenden Bearbeitungsgeb\u00fchren sichtbar. Bei einem Versuch der Banken, hohe Geb\u00fchren in einem g\u00fcnstigen Darlehen zu verstecken, ist es \u00fcber den Effektivzins erkennbar. Es besteht sogar die Verpflichtung der Banken, den Effektivzins sichtbar anzugeben. Eine gute Recherche bei den Hypothekenzinsen kann sich sehr positiv auf die monatliche Dauerbelastung auswirken. Eines kann der Effektivzins nicht, er kann keine Aussage \u00fcber die oben genannten Kosten machen. Hinsichtlich der Nebenkosten ist ein Gespr\u00e4ch mit der Bank oder einem Berater unerl\u00e4sslich.<\/p>\n<\/div>\n

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