{"id":1644,"date":"2013-09-27T09:20:52","date_gmt":"2013-09-27T07:20:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/service\/finanztipps\/baufinanzierungsrechner\/"},"modified":"2013-09-27T09:20:52","modified_gmt":"2013-09-27T07:20:52","slug":"baufinanzierungsrechner","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/baufinanzierungsrechner.html","title":{"rendered":"Baufinanzierungsrechner"},"content":{"rendered":"
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Baufinanzierungsrechner<\/h2>\n

Beim Abschluss einer Baufinanzierung<\/a> binden sich Kreditnehmer in der Regel f\u00fcr viele Jahre, oft sogar f\u00fcr Jahrzehnte. Es ist daher notwendig, die Finanzierung genau zu planen und auch die Angebote der Banken hierf\u00fcr zu vergleichen. Um nicht erst einen Experten zu Rate ziehen zu m\u00fcssen, stehen im Internet verschiedene Angebote f\u00fcr Baufinanzierungsrechner zur Verf\u00fcgung, mit denen Kreditsuchende erste Antworten auf ihre Fragen erhalten k\u00f6nnen.<\/p>\n

Baufinanzierungsrechner k\u00f6nnen dabei sehr unterschiedlich gestaltet sein. Sie bieten beispielsweise die M\u00f6glichkeit, die H\u00f6he des m\u00f6glichen Kredites auszuloten und ermitteln nach Eingabe verschiedener Fakten den maximal finanzierbaren Kreditbetrag. Andere Baufinanzierungsrechner hingegen bieten eine Art Einnahmen-Ausgaben-Rechnung, so dass Kreditsuchende binnen weniger Minuten ermitteln k\u00f6nnen, welche Kreditkosten monatlich tragbar sind und welche Kreditsumme hiermit finanziert werden kann.<\/p>\n

Ist durch Vorlage eines Finanzierungsplans bereits bekannt, welche Finanzierungssumme f\u00fcr das Projekt ben\u00f6tigt wird, k\u00f6nnen Baufinanzierungsrechner die hierf\u00fcr monatliche Kreditrate ermitteln. Zur Berechnung werden dabei die aktuell g\u00e4ngigen Zinss\u00e4tze der g\u00fcnstigsten Anbieter herangezogen, so dass mit diesem Baufinanzierungsrechner gleichzeitig ein Kreditvergleich m\u00f6glich ist. Nach Eingabe der Kreditsumme, der gew\u00fcnschten Zinsbindungsfrist sowie der anf\u00e4nglichen Tilgung ermittelt der Baufinanzierungsrechner die monatliche Kreditrate und auf Wunsch einen Tilgungsplan, der sogar Sondertilgungen ber\u00fccksichtigt. Dieser zeigt auf, welche Restschuld noch vorhanden ist und gibt gleichzeitig die f\u00fcr das Darlehen entstehenden Gesamtkosten an. Dabei ist allerdings zu beachten, dass der Baufinanzierungsrechner lediglich die g\u00fcnstigsten Zinss\u00e4tze der Institute nutzt. Diese Zinss\u00e4tze k\u00f6nnen jedoch nur dann erzielt werden, wenn es sich um eine erstrangige Finanzierung handelt und der Kreditnehmer eine erstrangige Bonit\u00e4t vorweisen kann. Sofern diese Voraussetzungen nicht erf\u00fcllt werden k\u00f6nnen, sind Zinsaufschl\u00e4ge nicht un\u00fcblich. Diese k\u00f6nnen jedoch bei den jeweiligen Banken erfragt werden.<\/p>\n

Die Nutzung der Baufinanzierungsrechner im Internet ist in den meisten F\u00e4llen kostenlos und nat\u00fcrlich unverbindlich. Somit k\u00f6nnen mit diesen Rechnern verschiedene Berechnungen durchgef\u00fchrt werden, um sich so auf das Gespr\u00e4ch mit dem Bank- oder Finanzierungsberater vorbereiten zu k\u00f6nnen.<\/p>\n

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