{"id":1643,"date":"2013-09-27T09:20:51","date_gmt":"2013-09-27T07:20:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/service\/finanztipps\/baufinanzierung\/"},"modified":"2014-01-10T10:09:57","modified_gmt":"2014-01-10T08:09:57","slug":"baufinanzierung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/baufinanzierung.html","title":{"rendered":"Baufinanzierung"},"content":{"rendered":"
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Alles Wissenswerte zum Thema Baufinanzierung auf Wohnen.de<\/h2>\n

Mit der Baufinanzierung kann eine Immobilie oder ein Grundst\u00fcck finanziert werden. Voraussetzung ist ausreichendes Eigenkapital. Besonders Versicherungsgesellschaften und Bausparkassen bieten diese Art der Finanzierung an. Bei der Baufinanzierung mit Hilfe eines Bausparvertrages<\/a> wird zuerst eine gewisse Bausparsumme angespart und der Rest wird als Darlehen gew\u00e4hrt. Der Bausparer verf\u00fcgt also beim Kauf \u00fcber die Summe in voller H\u00f6he, zahlt dann aber noch das Darlehen in monatlichen Raten ab. Die Baufinanzierung \u00fcber einen Bausparvertrag hat den Vorteil, dass die Zinsen<\/a> immer gleich hoch sind. Jedoch kann man auch ein Bankdarlehen zur Baufinanzierung verwenden. Dies hat in der Regel eine l\u00e4ngere Laufzeit und die Tilgungsraten sind niedriger.<\/p>\n

Die Zinsen bei einem Bankdarlehen werden jedoch oft an den Markt angepasst. Bei einer Baufinanzierung durch ein Bankdarlehen wird oftmals eine Hypothek als Sicherheit genommen. Dies bedeutet, dass der Kreditgeber die Immobilie oder das Grundst\u00fcck, das mit der Hypothek belegt ist, versteigern lassen kann, wenn das gew\u00e4hrte Darlehen nicht innerhalb der Frist zur\u00fcckgezahlt werden kann. Je mehr Eigenkapital vorhanden ist, desto g\u00fcnstiger ist das Darlehen. Auch angespartes Verm\u00f6gen aus einem Riester Vertag rechnen viele Banken als Eigenkapital an. Die staatliche Wohnungsbaupr\u00e4mie <\/a>(j\u00e4hrlich bis zu 45 Euro) wird es auch weiterhin geben, jedoch nur, wenn das beim Bausparvertrag angesparte Geld auch wirklich f\u00fcr die Immobilienfinanzierung genutzt wird. Eine Ausnahme gibt es nur f\u00fcr junge Bausparer unter 25 Jahren, sie d\u00fcrfen die Wohnungsbaupr\u00e4mie auch f\u00fcr andere Zwecke verwenden.<\/p>\n

\u00bb Zur\u00fcck zu: Finanztipps<\/a><\/p>\n<\/div>\n

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Alles Wissenswerte zum Thema Baufinanzierung auf Wohnen.de Niedrige Darlehenszinsen bedeuten eine gute Ausgangslage f\u00fcr die Baufinanzierung und somit f\u00fcr eine langfristige, stabile Wertanlage. Experten erwarten, dass die Preise stabil bleiben in den meisten Gro\u00dfst\u00e4dten in den n\u00e4chsten Jahren, obwohl<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":1106,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"tags":[],"class_list":["post-1643","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nEine Baufinanzierung f\u00fcr Ihr Zuhause | Wohnen.de Ratgeber<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Baufinanzierung - Bei Wohnen.de erhalten Sie wertvolle Tipps zum Abschluss einer Baufinanzierung. 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