{"id":1642,"date":"2013-09-27T09:20:51","date_gmt":"2013-09-27T07:20:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/service\/finanztipps\/baukredit\/"},"modified":"2018-01-11T09:48:50","modified_gmt":"2018-01-11T07:48:50","slug":"baukredit","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/baukredit.html","title":{"rendered":"Baukredit"},"content":{"rendered":"
\n

N\u00fctzlichen Informationen zum Thema: Baukredite<\/h2>\n

Der Traum eines eigenen Hauses ist auch in Zeiten einer Wirtschaftskrise ungebrochen. Im Gegenteil, es kann sich sogar bei derzeit stetig fallenden Zinsen geradezu lohnen einen Baukredit in Anspruch zu nehmen, f\u00fcr den Bau eines Hauses oder auch zu einer Anschlussfinanzierung der Immobilie. Hier bieten sich verschiedene Modelle einer Finanzierung an: Baufinanzierung<\/a> ohne Eigenkapital, mit Eigenkapital, oder mit einem Bausparvertrag<\/a>.<\/p>\n

Der Vorteil einer Finanzierung ohne Eigenkapital ist die Liquidit\u00e4t des Bauherren, der Nachteil besteht darin, je h\u00f6her der Kapitalbedarf einer Bank ist, um so h\u00f6her gestaltet sich auch die monatlich zu erbringende Kreditrate. Hierbei sollte immer die M\u00f6glichkeit einer eventuellen Arbeitslosigkeit oder Berufsunf\u00e4higkeit, sowie eine Insolvenz des eigenen Betriebes ber\u00fccksichtigt werden. Diese unerwartenden Eigenschaften k\u00f6nnen eine ganze Familie und die Sicherheit der Immobilie schnell an den Rand eines Ruins bringen.<\/p>\n

Ein Vergleich der sich lohnt<\/h3>\n

Ein Baukredit \u00fcber die Hausbank abgeschlossen muss nicht immer die beste Alternative bieten, da die Zinskonditionen dort h\u00e4ufig h\u00f6her liegen als bei anderen Banken oder im Onlinevergleich. Bei einem eigenen Baukredit ist es wichtig, mehrere Vergleichsangebote einzuholen, um eine ma\u00dfgeschneiderte Baufinanzierung zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n

Der Bausparvertrag<\/h3>\n

Besteht f\u00fcr die Finanzierung ein Bausparvertrag, \u00e4ndert sich damit automatisch die H\u00f6he des zu finanzierenden Baukredites, was zu einer geringeren monatlichen Belastung f\u00fchrt. Ist der Bausparvertrag zuteilungsreif oder steht kurz davor, ist die Einbeziehung in den Finanzierungsplan sinnvoll. Ist der Bausparvertrag noch lange nicht zuteilungsreif und muss erst noch zwischenfinanziert werden, wird es teuer, da sich Kosten aus der Zwischenfinanzierung ergeben und der Bausparvertrag weiter angespart wird um die Zuteilung in der Regel nach neun Jahren zu erreichen.<\/p>\n

Der Baukredit<\/h3>\n

Ist die g\u00fcnstigste Zinsform f\u00fcr den Baukredit gefunden worden, ist die Laufzeit wichtig.
\nIn der Regel sollte die Erstfinanzierung eine Laufzeit von 10 Jahren zu einem gleichbleibenden Zinssatz beinhalten. Bei Abschluss ist noch die H\u00f6he der Tilgung, welche in der Regel zwischen 1 und 3% betr\u00e4gt wichtig. Eine niedrige Tilgungsrate verringert die monatliche Belastung, verl\u00e4ngert aber auch die Laufzeit. Eine h\u00f6here Tilgungsrate verk\u00fcrzt die Laufzeit, erh\u00f6ht aber die monatliche Belastung. Eine Pr\u00fcfung der Finanzierungsangebote f\u00fcr einen Baukredit beinhaltet auch die Beleihungsgrenze, die Sch\u00e4tzkosten und die Bereitstellungskosten. Bei dem Kreditvergleich sind Banken<\/a> und Finanzdienstleister oft sehr einfallsreich.<\/p>\n

\u00bb Zur\u00fcck zu: Finanztipps im \u00dcberblick auf Wohnen.de<\/a><\/p>\n<\/div>\n

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