{"id":1639,"date":"2013-09-27T09:20:51","date_gmt":"2013-09-27T07:20:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/service\/finanztipps\/festgeldanlagen\/"},"modified":"2019-12-30T16:29:45","modified_gmt":"2019-12-30T14:29:45","slug":"festgeldanlagen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.wohnen.de\/magazin\/festgeldanlagen-im-vergleich.html","title":{"rendered":"Festgeldanlagen"},"content":{"rendered":"
\n

Festgeldanlage im Vergleich<\/h2>\n

Vor- und Nachteile der Festgeldanlage <\/span> <\/strong>
\nDie Vorteile der Festgeldanlage bestehen in der Hauptsache darin, dass diese besonders sicher sind. Denn Festgeldanlagen fallen unter den Begriff: Bankeinlagen. Diese Bankeinlagen haben einen gesetzlichen Schutz, denn sie sind nach Gesetz in einer Gr\u00f6\u00dfenordnung bis zu 50 000 Euro gesch\u00fctzt. Auch falls die Bank insolvent werden sollte, erh\u00e4lt der Festgeldanleger sein Geld bis zu 50 000 Euro zur\u00fcck.<\/p>\n

Der von den Banken in der Werbung gro\u00df herausgestellte Einlagensicherungsfonds, der auch dar\u00fcber hinausgehende Einlagen sch\u00fctzen soll, bietet dem Sparer keinen einklagbaren Schutz. Dieser Einlagensicherungsfonds gew\u00e4hrt nur den Banken einen freiwilligen Schutz. Freiwillig hei\u00dft, dass der Einlagensicherungsfonds den Schutz auch verweigern darf. Wenn ein solcher Fall eintritt, kann der Sparer nicht gegen den Einlagensicherungsfonds klagen.<\/p>\n

Die Ertr\u00e4ge der Festgeldanlage sind sicher und \u00fcberschaubar, soweit es der Bank gut geht. Die Festgeldanlage beim Festgeld Vergleich\u00a0ist eingeschr\u00e4nkt wesentlich liquider als eine Immobilie. Der Anleger wei\u00df genau, wann er \u00fcber 100% seiner Anlage verf\u00fcgen kann. Zwar kann die Immobilie – in der Theorie – t\u00e4glich verkauft werden. In der Praxis dauert dies erheblich l\u00e4nger und ob der tats\u00e4chliche Wert beim Verkauf erzielt werden kann, ist fraglich.<\/p>\n

Der Nachteil der Festgeldanlage besteht darin, dass diese keinen Inflationsschutz und keine Steuervorteile bietet<\/a>. Die Zinsen unterliegen der Abgeltungssteuer, die aber teilweise mit einer Freistellungserkl\u00e4rung oder Nichtveranlagungsbescheinigung (komplett) beseitigt werden kann.<\/p>\n

Vor- und Nachteile der Immobilie <\/span><\/strong>
\nDer Vorteil der Immobilie besteht darin, dass diese nicht einfach so beseitigt werden kann. Sie bietet auch einen Schutz gegen einen totalen Wertverfall, weil es sich hierbei um einen Sachwert handelt. Verst\u00e4ndlicher ausgedr\u00fcckt hei\u00dft dies, dass eine Immobilie zwar vor\u00fcbergehend – in Geld ausgedr\u00fcckt – nichts mehr wert sein kann (beispielsweise im Rahmen einer W\u00e4hrungsreform). Sie ist aber dennoch vorhanden und hat nach der Durchf\u00fchrung einer solchen W\u00e4hrungsreform wieder einen Wert, der Kreditaufnahmen und Einnahmen (Mieten) erm\u00f6glicht. Ob eine Immobilie im Ergebnis rentabler sein wird als eine Festgeldanlage kann nicht pauschal beantwortet werden. Aber eine Immobilie, die gepflegt wird, an einem guten Standort steht, hat in der Vergangenheit immer an Wert zugelegt. Die Immobilie kann abgeschrieben werden. Das hei\u00dft, dass diese unter steuerlichen Gesichtspunkten an Wert verliert, obwohl diese im Wert steigt. Die Mietertr\u00e4ge unterliegen nicht der Abgeltungssteuer und k\u00f6nnen durch Abschreibungen und durch sonstige Kosten (Zinsen, Verwaltungskosten etc.) verringert werden, so dass nur geringere Steuern anfallen. Verkauft man eine Immobilie, die man l\u00e4nger als 10 Jahre gehalten hat, mit Gewinn, so unterliegt dieser Gewinn nicht der Besteuerung, soweit sich dies im Rahmen der privaten Verm\u00f6gensverwaltung bewegt.<\/p>\n

Ob die Immobilie oder die Festgeldanlage die bessere L\u00f6sung ist, kann nur individuell unter Beachtung aller dargestellten Kriterien beurteilt werden.<\/p>\n

\u00bb Zur\u00fcck zu: Finanztipps<\/a><\/p>\n<\/div>\n

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