Bauherrenhaftpflicht

Am Bau gibt es eine Reihe von Risiken, die zum einen den Bauherren selbst, zum anderen aber auch am Bau Beteiligte gefährden können. Da nach deutschem Recht grundsätzlich der Verursacher von Schäden für dessen Regulierung aufkommen muss, müssen auch Bauherren bei eventuellen Beschädigungen haften. Dies gilt auch dann, wenn die Bauherren nicht selbst am verursachten Schaden beteiligt waren, sondern Architekten, Handwerker oder Unternehmen mit der Errichtung seines Hauses beauftragt hat. Schon ein herunter gefallener Ziegel, der ein Auto beschädigt, kann hier zu Streit und hohen Kosten führen, aber auch ein vom Gerüst gefallener Arbeiter kann den Bauherren unter Umständen auf Schadenersatz verklagen. Ob es sich dabei um Personen- oder Sachschäden handelt ist grundsätzlich gleich, wobei Personenschäden natürlich weitaus höhere Kosten verursachen können. Je nach Art und Umfang der Verletzung können hierbei Kosten von einigen Millionen Euro entstehen, die nicht nur das Bauprojekt selbst, sondern die gesamte finanzielle Existenz des Bauherren bedrohen können.

Um die eigenen Risiken zu reduzieren ist daher angeraten, eine Bauherrenhaftpflicht abzuschließen. Dieser Vertrag zur Bauherrenhaftpflicht schützt den Bauherren dann während der gesamten Bauzeit vor Ansprüchen Dritter, die im Zusammenhang mit dem Bauprojekt stehen. Dabei wird der Versicherungsbetrag in der Regel nur einmal fällig und gilt dann bis zur Fertigstellung des Objektes. Die Fertigstellung ist dann der Versicherung zu melden. Dabei sollte beachtet werden, dass die Bauherrenhaftpflicht wirklich nur Ansprüche beim Bau berücksichtigt und eine private Haftpflichtversicherung, die ebenfalls obligatorisch sein sollte und alle Schäden im privaten Bereich berücksichtigt, nicht ersetzt.

Je nach Wunsch kann die Bauherrenhaftpflicht als einzelner Vertrag abgeschlossen werden. Viele Versicherungsgesellschaften bieten diese Versicherung aber auch in Kombination mit anderen am Bau notwendigen Versicherungen, etwa der Feuer-Rohbauversicherung oder aber der Bauleistungsversicherung. In derartigen Paketen kann die Bauherrenhaftpflicht dann meist sogar günstiger abgeschlossen werden, wobei die Preise für diese Versicherung in der Gesamtbetrachtung der Baukosten marginal sind.

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