Baufinanzierung

Mit der Baufinanzierung kann eine Immobilie oder ein Grundstück finanziert werden. Voraussetzung ist ausreichendes Eigenkapital. Besonders Versicherungsgesellschaften und Bausparkassen bieten diese Art der Finanzierung an. Bei der Baufinanzierung mit Hilfe eines Bausparvertrages wird zuerst eine gewisse Bausparsumme angespart und der Rest wird als Darlehen gewährt. Der Bausparer verfügt also beim Kauf über die Summe in voller Höhe, zahlt dann aber noch das Darlehen in monatlichen Raten ab. Die Baufinanzierung über einen Bausparvertrag hat den Vorteil, dass die Zinsen immer gleich hoch sind. Jedoch kann man auch ein Bankdarlehen zur Baufinanzierung verwenden. Dies hat in der Regel eine längere Laufzeit und die Tilgungsraten sind niedriger.
Die Zinsen bei einem Bankdarlehen werden jedoch oft an den Markt angepasst. Bei einer Baufinanzierung durch ein Bankdarlehen wird oftmals eine Hypothek als Sicherheit genommen. Dies bedeutet, dass der Kreditgeber die Immobilie oder das Grundstück, das mit der Hypothek belegt ist, versteigern lassen kann, wenn das gewährte Darlehen nicht innerhalb der Frist zurückgezahlt werden kann. Je mehr Eigenkapital vorhanden ist, desto günstiger ist das Darlehen. Auch angespartes Vermögen aus einem Riester Vertag rechnen viele Banken als Eigenkapital an. Die staatliche Wohnungsbauprämie (jährlich bis zu 45 Euro) wird es auch weiterhin geben, jedoch nur, wenn das beim Bausparvertrag angesparte Geld auch wirklich für die Immobilienfinanzierung genutzt wird. Eine Ausnahme gibt es nur für junge Bausparer unter 25 Jahren, sie dürfen die Wohnungsbauprämie auch für andere Zwecke verwenden.
Seid kurzem kann nun auch die Riester Förderung für die Baufinanzierung verwendet werden. Umfangreiche Informationen und einen Wohnriester Rechner zur Berechnung Ihrer persönlichen Fördermöglichkeiten finden Sie bei baufinanzierungsrechner.eu.